Афимолл работает или не

АФИМОЛЛ Сити

«АФИМОЛЛ Сити» – это 6 этажей шопинга и развлечений!

• Более 400 магазинов
• Более 50 ресторанов и кафе
• Трехуровневая подземная круглосуточная парковка на 2700 машиномест
Показать полностью.
• Выход из станций метро «Выставочная» и «Деловой центр» непосредственно в торговые галереи

Адрес: Москва, Пресненская наб., 2

Режим работы:
Пн-Чт: 10:00 – 22:00
Пт-Сб/праздники: 10:00 – 23:00
Вс: 10:00 – 22:00

АФИМОЛЛ Сити запись закреплена

В честь своего десятилетия ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» проводит грандиозный розыгрыш!⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
10 недель — 10 суперрозыгрышей и более десяти тысяч призов!⁣

Каждую неделю, с 6 сентября по 14 ноября этого года, у вас есть уникальная возможность выиграть отдых на Кипре на премиальной вилле Тач Блю Резиденс, украшение с бриллиантами от Московского Ювелирного Завода, годовой абонемент в спортивный клуб «5-ый Элемент», а также ноутбук, планшет, смартфон и многое другое.
Показать полностью.

Призы получат все участники акции!⁣
⁣⁣⠀
Для участия в Акции необходимо:⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Зарегистрироваться на странице Акции 10years.afimall.ru;⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Совершить покупки общей стоимостью свыше 5 000 рублей в течение недели;⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Сканировать чеки за покупку от 300 р и накопить 50 балов за неделю;⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Обменять накопленные за неделю баллы на купон «Розыгрыш»;⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Сохранить смс с номером купона для розыгрыша;⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Участвовать в розыгрыше суперпризов в прямом эфире телеканала RU.TV или в розыгрыше дополнительных призов «Колесо фортуны»;⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Получить свой приз на стойке выдачи призов в ТРЦ «Афимолл Сити».⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Следите за розыгрышами суперпризов в прямом эфире телеканала RU.TV, а также в записи на страничке YT https://www.youtube.com/channel/UCM2tYLK98SqA5tt6yGyN..⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
#афимолл #афимоллсити #moscow #москва #москвасити #новостимосквы #sale #трцафимолл #приложение #afimall #розыгрыш #конкурс #розыгрышмосква #конкурсмосква #10летафимолл #afimall10лет

Источник

ТРЦ Афимолл Сити

Афимолл Сити — роскошный торгово-развлекательный центр, расположившийся в самом сердце крупнейшего делового центра Европы — «Москва-Сити». 6 этажей развлечений и шопинга!

Это торговый центр нового формата, где главный акцент делается на впечатления и эмоции. Сама архитектура и внутреннее убранство центра призваны восхищать и поражать посетителей.

Небоскрёбы Москва-Сити видны сквозь прозрачную крышу в главном атриуме Афимолл Сити.

Магазины в Афимолл Сити

В ТРЦ представлен уникальный для Москвы набор арендаторов, некоторые из которых были представлены впервые в России: к примеру, магазин обуви ASH, американский бренд Banana Republic, магазин денима American Eagle, молодёжный бренд Forever 21.

• 1-й этаж. Здесь расположены магазины с самыми демократичными ценами, такие как New Yorker, Mango, Bershka, Baon; а также нижние этажи двухуровневых магазинов H&M,Forever 21 и «ЦУМ-Дисконт», где можно купить высококачественную одежду престижных брендов со скидкой до 70%.
• 2-й этаж. Магазины международных сетей крупного формата: здесь представлены American Eagle Outfitters, GAP, H&M, Zara,Banana Republic, Marks & Spencer, косметика «Рив Гош» и много других марок. Здесь же расположен продуктовый супермаркет «Зелёный перекрёсток», где наряду с товарами повседневного спроса есть лучшие деликатесы со всех концов света.
• 3-й этаж. Магазины с товарами более высокого ценового сегмента. Среди них: Lady & Gentleman CITY, Lacoste, Cacharel, FREYWILLE, Crate and Barrel и другие.
• 4-й этаж — преимущественно детский. Здесь расположены «Детский мир», Mothercare, «Магия детства», «Город игрушек», «Маленькая леди», Smyk, Lapin House, Reima, AdidasKids, Gulliver, а также контактный зоопарк, детский парк развлечений и фитнес-центр.
• 5-й этаж. Здесь находятся кинотеатр, кафе и рестораны.
• 6-й этаж. Огромное пространство под стеклянным куполом — площадка для проведения мероприятий.

Для удобства скачайте официальное приложение «Афимолл Сити» — мобильный гид по торгово-развлекательному центру. Доступен в AppStore и Google Play.

Развлечения, услуги, рестораны в Афимолл Сити

В Афимол Сити — богатый выбор развлечений для детей и взрослых:

• Семейный развлекательный центр «Космик»: боулинг, бильярд, спорт-бар, детская игротека и семейное кафе;
• Контактный зоопарк «Погладь енота»: еноты, лемуры, носухи, лисицы, сурикаты, овечки, альпака, дикобразы, кошки. Все подопечные совершенно ручные, их можно гладить, кормить и даже держать на ручках;
• Караоке-клуб «Mad Men» с превосходным звуком и харизматичными ведущими;
• VRPark Сити, который принадлежит крупнейшей в Европе сети залов виртуальной реальности;
• Батутная арена «JUST JUMP!»;
• Авиатренажёр Dream Aero, построенный по принципу тренажёров, на которых тренируются профессиональные пилоты, — 100% копия кабины пилотов Boeing 737 NG.

На четвёртом этаже расположен фитнес-клуб «5 Элемент»: 7 фитнес-зон на территории в 3300 квадратных метров.

ТРЦ Афимолл Сити — своего рода точка притяжения на гастрономической карте Москвы. Здесь около 50 различных кафе и ресторанов:

• Огромный выбор сетевых предприятий быстрого питания и ресторанов: KFC, Burger King, TGI Fridays и многие другие;
• Множество суши-баров, пиццерий, ресторанов национальной кухни;
• Рестораны и супермаркеты здорового питания, такие как «Город Сад»;
• В Афимолл Сити находится первое в России кафе замороженных йогуртов американской сети Heavenly Yogurt, а также фирменное кафе известного бренда мороженого Mövenpick.

Кроме того, к вашим услугам автомойка, оптика, банки (ВТБ, Сбербанк), центры бытовых услуг, химчистка, салоны красоты, SPA-салоны, фотостудии и многое другое.

Кинотеатр Формула Кино Сити

В Афимолл Сити находится кинотеатр флагманской сети «Формула кино» — «Формула кино Сити» на 10 залов:

1. Лос-Анджелес,
2. Нью-Йорк,
3. Сидней,
4. Шанхай,
5. Гонконг Premium,
6. Лондон,
7. Дубай, оборудованный новейшей звуковой системой Dolby Atmos,
8. Сеул,
9. Токио
10. IMAX Sapphire — первый в мире зал подобного формата, совмещающий в себе мощные проекторы, лучшую звуковую систему, особую геометрию зала IMAX и все составляющие зала премиум.

Режим работы кинотеатра «Формула кино» в Афимолл Сити: ежедневно с 10:00 до 03:00.

Архитектура Афимолл Сити

Как и расположенные вокруг небоскрёбы, торговый центр Афимолл Сити — чудо современной архитектуры. Здесь применялись самые передовые технологии и тенденции мирового дизайна.

Внешний динамический фасад оформлен в эко-стиле — за выносными стеклянными панелями будто бы спрятаны живые растения. Издалека стена напоминает настоящий лес.

В тёмное время суток внешний фасад красиво переливается всеми цветами. В сочетании с огнями небоскрёбов это просто потрясающее зрелище.

Прозрачный купол напоминает по форме каплю воды. Будто в каменных джунглях прошёл тропический дождь, и капля осталась.

Светомузыкальный фонтан

Главная изюминка торгового центра — светомузыкальный фонтан, расположенный в центре главного атриума.

Зрелищное представление собирает вокруг десятки людей. Струя в центре фонтана поднимается на высоту пяти этажей.

Как добраться до Афимолл Сити

Проще всего доехать на метро, минуя все пробки:

• До станции «Выставочная» Филёвской линии — голубая ветка, № 4. Из станции выход оборудован прямо в торговый центр;
• До станции «Деловой центр» Большой кольцевой линии — бирюзовая ветка, № 11. Из станции выход также прямо в торговый центр;
• До станции «Международная» Филёвской линии — голубая ветка, № 4. Станция расположена на нижнем уровне центрального ядра Москва-Сити.

Как доехать до Афимолл Сити на автомобиле

Торговый центр находится на пересечении Третьего транспортного кольца и Краснопресненской набережной.

Доехать на авто до Афимолл Сити вы можете по основным транспортным артериями города — Кутузовскому проспекту, улице Новый Арбат, Садовому Кольцу и Шмитовскому проезду.

Парковка в Афимолл Сити, цены на парковку

В торговом центре собственная подземная парковка на 2700 мест, въезды расположены с трёх сторон: с Пресненской набережной, с 1-го Красногвардейского проезда и с Третьего транспортного кольца. Парковка работает круглосуточно. К вашим услугам автомойка и шиномонтаж.

Первые 15 минут парковки — бесплатно.

Будние дни:

• Первые 2 часа (за 2 часа) 200 р.
• 3-й и 4-й часы 200 р.
• С 5 часа и далее (за 1 час) 150 р.
• с 18:00 до 6:00 (за 9 часов) 150 р.

Выходные дни: Каждые 4 часа (за 4 часа) 100 р.

Другие способы

Можно воспользоваться услугами приложений такси: Uber, Яндекс. Taxi, Gett; либо каршерингом: Делимобиль, Belkacar, Lifcar.

Торговый центр Афимолл Сити: видео

Источник

Почему провалился «Афимолл»?

Впервые проект, который носил название Mall of Russia, был анонсирован AFI Development весной 2008 года. Девелопер рассчитывал построить и открыть комплекс в центральной части ММДЦ «Москва-Сити» до конца 2009 года. Разумеется, мировой финансовый кризис внес свои коррективы как в реализацию самого «Москва-Сити», так и в планы AFI по своему флагманскому проекту.

Тем не менее, в конце 2008 года девелопер заявлял о намерении достроить торговый центр в установленные сроки. В течение следующих двух лет дата открытия комплекса постоянно переносилась. А буквально за несколько месяцев до открытия было принято решение о ребрендинге торгового центра. Официальный ввод в эксплуатацию ТРЦ «Афимолл Сити» состоялся в марте 2011 года.

Общая площадь проекта составляет 179 тысяч квадратных метров, арендная площадь – 114 тысяч кв.м. Общее число арендаторов – около 400. Еще в начале 2009 года сообщалось о сдаче в аренду более 50% площадей комплекса, но на момент запуска ТРЦ было открыто лишь около 160 магазинов.

Тем не менее, «Афимолл» собрал достаточно сильный пул арендаторов, представив, в том числе первые в России магазины American Eagle и Banana Republic, а также H&M, Gap, Uniqlo, Marks&Spencer, бренды Группы Inditex и др. «Якорями» выступили премиумный «Зеленый перекресток», первый в России «Эльдорадо» в обновленной концепции и операторы развлечений.

Несмотря на достаточно неплохие цифры, старт «Афимолл Сити» не оправдал возложенных на него надежд. Покупатели попросту не пошли в торговый центр, а арендаторы одного из самых амбициозных проектов в Москве в течение нескольких месяцев вынуждены подсчитывать убытки. Посещаемость «Афимолла» остается на уровне менее 20 тысяч человек в день. Для сравнения, число посетителей ТРЦ «Европейский» в летние месяцы превышает 130 тысяч человек в день. Впрочем, арендаторы «Афимолла» даже заявленные цифры называют завышенными.

Ставки выше рынка

Недовольство арендаторов во многом объясняется высокими арендными ставками в «Афимолл Сити». В августе среди арендаторов была создана инициативная группа (по разным данным, представляющая от 25 до 50 магазинов), подготовившая коллективное письмо управляющей компании. Арендаторы требуют установление «адекватной арендной платы, путем перехода с фиксированной ставки на процент с оборота с момента открытия центра (март 2011) и до конца 2012 года. Без каких либо последующих компенсаций».

Напомним, что практика введения фиксированных арендных ставок с оборота арендаторов была введена в большинстве торговых центров в 2009 году, когда ритейлеры фактически оказались не способны платить по прежним расценкам. Тогда на уступки арендаторам пошли собственники более 80% всех шопинг-моллов в Москве.

Ситуацию комментирует Виталия Львова, генеральный директор компании Promotion Realty: «Операторам продали перспективы, которые не оправдались, в результате сети недовольны и с ними трудно разговаривать о перспективах. Чтобы предупредить эту ситуацию следовало бы пересмотреть арендную политику, когда стало очевидно, что желаемое и действительное находятся очень далеко друг от друга».

Станислав Титоренко, руководитель отдела аренды коммерческой недвижимости компании Delta Estate, считает, что ситуация может улучшиться, если УК пойдет навстречу арендаторам и снизит арендную ставку на первые два года аренды, с постепенным ее повышением по мере увеличения уровня посещаемости центра.

«В условиях сложившейся сегодня ситуации, существует перспектива съезда многих арендаторов Постоянные ротации арендаторов, это в свою очередь не вызовет привыкания к ТЦ у посетителей и со временем покупателей станет меньше», – говорит эксперт.

Эксперты отмечают, что главной проблемой «Афимолла» сегодня является то, что он опередил реализацию самого проекта «Москва-Сити», на аудиторию которого и был рассчитан в первую очередь. «Это тот случай, когда синергия обернулась для девелопера реальными убытками. Если «Сити» в целом будет реализован с умом, то и «Афимолл» заработает в полную мощь» – считает Виталия Львова.

««Афимолл» строился с твердой уверенностью, что в Сити начнет круглосуточная жизнь… Торговый центр открылся в момент, когда в Сити «жизнь» еще не поселилась. В результате посетительского трафика не хватает для окупаемости магазинов в ТЦ находящегося. К тому же надо понимать, что «Афимолл» всегда предлагал ставки выше рынка и операторы заходили в торговый центр в надежде открыть в ТЦ не столько доходный магазин, сколько имиджевый. Однако и это им не удалось», – говорит Андрей Чамкин, коммерческий директор I’M Company.

«…В результате внутреннего трафика недостаточно, а привлекать внешний довольно трудно, так как аудитория, на которую рассчитан объект не привыкла гулять по стройкам и парковать машины абы где», – резюмирует госпожа Львова.

Паркинг и другие проблемы

Впрочем, у арендаторов, как и у посетителей торгового центра, достаточно и других претензий к работе управляющей компании. Главная из них – отсутствие нормальной парковки, в результате чего, с учетом расположения ТРЦ в центре Москвы, «Афимолл» становится крайне проблемным местом для шопинга. Изначально в рамках проекта был анонсирован многоуровневый паркинг на 2700 автомобилей.

«Аренда на 5 этаже у «Капитал Групп»? Это смешно! Кто туда доедет? Нет обещанных выходов из метро, а соответственно и потоков», – комментирует представитель одной из розничных сетей.

Проблемы с транспортной доступностью «Афимолла» подтверждает Станислав Титоренко: «Вокруг все еще ведется масштабная стройка, желающим оставить машину в подземном паркинге придется воспользоваться паркингом МФЦ «Город столиц» (причем очень не удобным, из-за множества переходов и к тому же, придется метров 50 пройтись по улице), плюс станция метро «Выставочная» работает как дополнительная ветка и поезда ходят с интервалом в 7-15 минут».

В то же время «Афимолл» испытывает некоторые трудности с технической составляющей проекта. В апреле, мае и июне покупатели становились свидетелями того, как во время дождей некоторые магазины заливало водой. В администрации торгового центра в протечках винили продолжающиеся стройки, в том числе гостиницы и киноконцертного зала, которые будут располагаться фактически над «Афимоллом». В августе протечки усилились, в результате чего один из «якорей» первого этажа Uniqlo вынужден был временно закрыть магазин «по техническим причинам». По некоторым данным, ущерб был нанесен пяти арендаторам.

Еще одним фактором, который не позволяет ТРЦ «Афимолл» в нынешней ситуации рассчитывать на большое число покупателей, является соседство с ТРЦ «Европейский», одним из самых успешных проектов в Москве. Стоит отметить, что значительная часть представленных в торговых центрах брендов пересекается.

Комментирует Юлия Мерова, заместитель директора департамента коммерческой недвижимости GVA Sawyer: Серьезную конкуренцию ТРК «Афимолл Сити» создает ТЦ «Европейский», который имеет хорошие подъездные пути и большой паркинг. Удобен он и для посетителей, пользующихся общественным транспортом. К слову сказать, среди посетителей «Европейского» – не только жители Москвы, но и Подмосковья, поскольку он расположен вблизи станций авто и ж\д вокзалов».

Эксперты считают, что запуск торгового центра, возможно, стоило отложить на более поздний срок. «Во-вторых, построенные соседние МФЦ и по сей день находятся в стадии заполнения. Башня «Меркурий», «Империя» – эти проекты будут реализованы к концу 2012 года, именно тогда и можно будет говорить об увеличении посещаемости. Также рядом ведется строительство аквапарка, другими словами стройка в этом районе займет еще 2-3 года, а ТРЦ «Афимолл Сити» находится в самом ее эпицентре. Поэтому, когда это все будет реализовано единым комплексом, тогда и будут посетители у торгового центра», – отмечает Станислав Титоренко.

Светлана Ярова, руководитель отдела по работе с собственниками Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, считает, что сейчас еще рано говорить о том, что торговый центр не оправдал ожиданий покупателей: «Такие комплексы не раскручиваются за один день, а постепенно набирают обороты… Важно смотреть не на количество посетителей, а на конвертацию посетителей в покупателей и вполне возможно, что через некоторое время в торговом центре она будет одна из самых высоких в Москве, так как его посетителями в основном будут активные, с хорошим достатком сотрудники крупных компаний, бизнесмены из других городов, приехавшие на мероприятия в Экспоцентр, а за ними следом потянутся и все остальные москвичи».

И все же в нынешних условиях положение ТРЦ «Афимолл Сити» остается достаточно непростым, но уже через два-три года, когда будут введены в эксплуатацию новые объекты в составе «Москва-Сити», проект может стать ликвидным. Если, конечно, за это время не наступит новый кризис, упоминания о котором сегодня с каждым днем становятся все более частными.

Впервые проект, который носил название Mall of Russia, был анонсирован AFI Development весной 2008 года. Девелопер рассчитывал построить и открыть комплекс в центральной части ММДЦ «Москва-Сити» до конца 2009 года. Разумеется, мировой финансовый кризис внес свои коррективы как в реализацию самого «Москва-Сити», так и в планы AFI по своему флагманскому проекту.

Тем не менее, в конце 2008 года девелопер заявлял о намерении достроить торговый центр в установленные сроки. В течение следующих двух лет дата открытия комплекса постоянно переносилась. А буквально за несколько месяцев до открытия было принято решение о ребрендинге торгового центра. Официальный ввод в эксплуатацию ТРЦ «Афимолл Сити» состоялся в марте 2011 года.

Общая площадь проекта составляет 179 тысяч квадратных метров, арендная площадь – 114 тысяч кв.м. Общее число арендаторов – около 400. Еще в начале 2009 года сообщалось о сдаче в аренду более 50% площадей комплекса, но на момент запуска ТРЦ было открыто лишь около 160 магазинов.

Тем не менее, «Афимолл» собрал достаточно сильный пул арендаторов, представив, в том числе первые в России магазины American Eagle и Banana Republic, а также H&M, Gap, Uniqlo, Marks&Spencer, бренды Группы Inditex и др. «Якорями» выступили премиумный «Зеленый перекресток», первый в России «Эльдорадо» в обновленной концепции и операторы развлечений.

Несмотря на достаточно неплохие цифры, старт «Афимолл Сити» не оправдал возложенных на него надежд. Покупатели попросту не пошли в торговый центр, а арендаторы одного из самых амбициозных проектов в Москве в течение нескольких месяцев вынуждены подсчитывать убытки. Посещаемость «Афимолла» остается на уровне менее 20 тысяч человек в день. Для сравнения, число посетителей ТРЦ «Европейский» в летние месяцы превышает 130 тысяч человек в день. Впрочем, арендаторы «Афимолла» даже заявленные цифры называют завышенными.

Ставки выше рынка

Недовольство арендаторов во многом объясняется высокими арендными ставками в «Афимолл Сити». В августе среди арендаторов была создана инициативная группа (по разным данным, представляющая от 25 до 50 магазинов), подготовившая коллективное письмо управляющей компании. Арендаторы требуют установление «адекватной арендной платы, путем перехода с фиксированной ставки на процент с оборота с момента открытия центра (март 2011) и до конца 2012 года. Без каких либо последующих компенсаций».

Напомним, что практика введения фиксированных арендных ставок с оборота арендаторов была введена в большинстве торговых центров в 2009 году, когда ритейлеры фактически оказались не способны платить по прежним расценкам. Тогда на уступки арендаторам пошли собственники более 80% всех шопинг-моллов в Москве.

Ситуацию комментирует Виталия Львова, генеральный директор компании Promotion Realty: «Операторам продали перспективы, которые не оправдались, в результате сети недовольны и с ними трудно разговаривать о перспективах. Чтобы предупредить эту ситуацию следовало бы пересмотреть арендную политику, когда стало очевидно, что желаемое и действительное находятся очень далеко друг от друга».

Станислав Титоренко, руководитель отдела аренды коммерческой недвижимости компании Delta Estate, считает, что ситуация может улучшиться, если УК пойдет навстречу арендаторам и снизит арендную ставку на первые два года аренды, с постепенным ее повышением по мере увеличения уровня посещаемости центра.

«В условиях сложившейся сегодня ситуации, существует перспектива съезда многих арендаторов Постоянные ротации арендаторов, это в свою очередь не вызовет привыкания к ТЦ у посетителей и со временем покупателей станет меньше», – говорит эксперт.

Эксперты отмечают, что главной проблемой «Афимолла» сегодня является то, что он опередил реализацию самого проекта «Москва-Сити», на аудиторию которого и был рассчитан в первую очередь. «Это тот случай, когда синергия обернулась для девелопера реальными убытками. Если «Сити» в целом будет реализован с умом, то и «Афимолл» заработает в полную мощь» – считает Виталия Львова.

««Афимолл» строился с твердой уверенностью, что в Сити начнет круглосуточная жизнь… Торговый центр открылся в момент, когда в Сити «жизнь» еще не поселилась. В результате посетительского трафика не хватает для окупаемости магазинов в ТЦ находящегося. К тому же надо понимать, что «Афимолл» всегда предлагал ставки выше рынка и операторы заходили в торговый центр в надежде открыть в ТЦ не столько доходный магазин, сколько имиджевый. Однако и это им не удалось», – говорит Андрей Чамкин, коммерческий директор I’M Company.

«…В результате внутреннего трафика недостаточно, а привлекать внешний довольно трудно, так как аудитория, на которую рассчитан объект не привыкла гулять по стройкам и парковать машины абы где», – резюмирует госпожа Львова.

Паркинг и другие проблемы

Впрочем, у арендаторов, как и у посетителей торгового центра, достаточно и других претензий к работе управляющей компании. Главная из них – отсутствие нормальной парковки, в результате чего, с учетом расположения ТРЦ в центре Москвы, «Афимолл» становится крайне проблемным местом для шопинга. Изначально в рамках проекта был анонсирован многоуровневый паркинг на 2700 автомобилей.

«Аренда на 5 этаже у «Капитал Групп»? Это смешно! Кто туда доедет? Нет обещанных выходов из метро, а соответственно и потоков», – комментирует представитель одной из розничных сетей.

Проблемы с транспортной доступностью «Афимолла» подтверждает Станислав Титоренко: «Вокруг все еще ведется масштабная стройка, желающим оставить машину в подземном паркинге придется воспользоваться паркингом МФЦ «Город столиц» (причем очень не удобным, из-за множества переходов и к тому же, придется метров 50 пройтись по улице), плюс станция метро «Выставочная» работает как дополнительная ветка и поезда ходят с интервалом в 7-15 минут».

В то же время «Афимолл» испытывает некоторые трудности с технической составляющей проекта. В апреле, мае и июне покупатели становились свидетелями того, как во время дождей некоторые магазины заливало водой. В администрации торгового центра в протечках винили продолжающиеся стройки, в том числе гостиницы и киноконцертного зала, которые будут располагаться фактически над «Афимоллом». В августе протечки усилились, в результате чего один из «якорей» первого этажа Uniqlo вынужден был временно закрыть магазин «по техническим причинам». По некоторым данным, ущерб был нанесен пяти арендаторам.

Еще одним фактором, который не позволяет ТРЦ «Афимолл» в нынешней ситуации рассчитывать на большое число покупателей, является соседство с ТРЦ «Европейский», одним из самых успешных проектов в Москве. Стоит отметить, что значительная часть представленных в торговых центрах брендов пересекается.

Комментирует Юлия Мерова, заместитель директора департамента коммерческой недвижимости GVA Sawyer: Серьезную конкуренцию ТРК «Афимолл Сити» создает ТЦ «Европейский», который имеет хорошие подъездные пути и большой паркинг. Удобен он и для посетителей, пользующихся общественным транспортом. К слову сказать, среди посетителей «Европейского» – не только жители Москвы, но и Подмосковья, поскольку он расположен вблизи станций авто и ж\д вокзалов».

Эксперты считают, что запуск торгового центра, возможно, стоило отложить на более поздний срок. «Во-вторых, построенные соседние МФЦ и по сей день находятся в стадии заполнения. Башня «Меркурий», «Империя» – эти проекты будут реализованы к концу 2012 года, именно тогда и можно будет говорить об увеличении посещаемости. Также рядом ведется строительство аквапарка, другими словами стройка в этом районе займет еще 2-3 года, а ТРЦ «Афимолл Сити» находится в самом ее эпицентре. Поэтому, когда это все будет реализовано единым комплексом, тогда и будут посетители у торгового центра», – отмечает Станислав Титоренко.

Светлана Ярова, руководитель отдела по работе с собственниками Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, считает, что сейчас еще рано говорить о том, что торговый центр не оправдал ожиданий покупателей: «Такие комплексы не раскручиваются за один день, а постепенно набирают обороты… Важно смотреть не на количество посетителей, а на конвертацию посетителей в покупателей и вполне возможно, что через некоторое время в торговом центре она будет одна из самых высоких в Москве, так как его посетителями в основном будут активные, с хорошим достатком сотрудники крупных компаний, бизнесмены из других городов, приехавшие на мероприятия в Экспоцентр, а за ними следом потянутся и все остальные москвичи».

И все же в нынешних условиях положение ТРЦ «Афимолл Сити» остается достаточно непростым, но уже через два-три года, когда будут введены в эксплуатацию новые объекты в составе «Москва-Сити», проект может стать ликвидным. Если, конечно, за это время не наступит новый кризис, упоминания о котором сегодня с каждым днем становятся все более частными.

Источник