Полис групп не работает

Неприятности у застройщика «Полис Групп»

Официальный сайт Полис Групп, по-прежнему, предлагает продажу недвижимости, но достаточно зайти на любой тематический форум, чтобы узнать о проблемах застройщика. Возникли серьезные неприятности, в результате которых может наступить даже разорение.

Проблемы начались еще в 2016 году, а в 2017 было рассмотрено 20 заявлений о компенсации, адресованных ГК и 12 дочерней компании «ТИН Групп». В этом году за месяц люди написали 113 заявлений к основному застройщику и больше 30 адресованных «родственнику». Дольщиков интересует главный вопрос, когда сдадут квартиры, а корреспондентов газет и конкурентов — банкротству Полис Групп быть или все обойдется?

На заметку! Всеволожский суд принял более 170 исков к ГК «Полис Групп» и родственным предприятиям с четкими требованиями выплатить компенсацию за просрочку. Главный «камень преткновения» — несвоевременная сдача квартир, но сначала претензии подобного рода были единичными.

Сведения о компании

Компания www.polis-group.ru основана 7 лет назад в городе Санкт-Петербург. Занимается строительством жилой и нежилой недвижимости, объектов промышленного назначения в городе и Ленинградской области. Выступает не только заказчиком, застройщиком, но и генподрядчиком.

Сильные стороны фирмы:

• опытный, специально обученный персонал;
• материальная база;
• креативные идеи;
• отлажены связи с производителями строительных материалов.

Репутация «Полис Групп»

Организация сдала в эксплуатацию несколько жилых объектов, в их числе жилые комплексы: «Нордика», «Дом на Школьной», «Янтарь» и другие. Проявляет активную позицию на рынке недвижимости, обеспечивая людей жильем. Весной 2013 года стартовало строительство ЖК «Юниор», а в 2014 году компания приступила к реализации комплексного проекта «Мой город». Первый этап строительства включает 3 очереди, всего предполагается 6 очередей. В проекте детские сады, школа с математическим уклоном, торговые и развлекательные центры, а также другие объекты инфраструктуры.

За время своей работы компания заработала продолжительную репутацию. Многие отдавали предпочтение «Полиссу» из-за бюджетных цен за квадратный метр жилья. До недавнего времени предприятие считалось перспективным и активно развивающимся. Отношения с дольщиками всегда были прозрачными, удобными, покупателям шли на встречу. В 2014 году ГК попали в номинацию «Открытие года» в масштабном конкурсе «Строитель года».

События текущего года

Кратко ситуацию цитируют так: «истец подкрался незаметно». Люди, которые пользовались услугами ГК, требуют компенсацию за просрочку по срокам сдачи дома, суммы равны половине квартиры. В большинстве случаев суд принимает решение взыскание пени, что касается суммы штрафа, иск удовлетворяется не всегда.

На защиту клиентов выступило «Общество защиты прав потребителя». Что стало решением суда от 27 января? Взыскать с дочернего предприятия «Тин групп» штраф в сумме 130 тысяч рублей, моральный ущерб в сумме 2 тысячи рублей + штраф в сумме 66 тысяч рублей, из которых 33 тысячи рублей в пользу ЦМОО. С пострадавшими работает еще и юридическая фирма «Вертраг», она непосредственно занимается взысканием средств.

Но это не все растраты, которые «настигли» застройщика. Ему присудили выплатить неустойку 210 тысяч рублей за нарушение сроков сдачи в эксплуатацию, 2 тысячи за моральный ущерб, штраф — 106 тысяч рублей, из которых половина в пользу ЦМОО. В тот же день удовлетворили еще ряд исков на сумму 110 000, 58 000 штрафов и 2000 рублей морального ущерба. На первый взгляд «расходы» не критичны, но дело в том, что эти иски не последние. Почитайте на сайте Полис Групп отзывы о застройщике, люди настроены решительно и готовы любым путем возвращать свои деньги. Суммы неустоек находятся в пределах 150-350 тысяч рублей.

К сведению! Не введенных в эксплуатацию домов много, а значит и людей, требующих компенсацию не мало, суммы разные.

Как комментирует ситуацию застройщик?

Руководство не могло остаться в стороне. Представители компании сообщили, что ситуация обговаривалась с покупателями квартир. Всем, кто вложил деньги в недвижимость были разосланы уведомления о том, что в ЖК «Березовая роща» сроки строительства переносятся. Большая часть дольщиков подписали соглашения, в которых указано, что они ознакомлены с новыми сроками сдачи и со всем согласны.

На сегодняшний день дома вводятся в эксплуатацию, осуществляется процесс передачи квартир. В офисе фирмы работает досудебное урегулирование, выплачивается компенсация. Сотрудники компании делают максимум попыток урегулировать вопросы мирным путем, без необходимости обращаться в правоохранительные органы.

В интернете можно найти много информации о том, что иски ведут к банкротству. Хотя это не самая безответственная компания на рынке. По сравнению с конкурентами, просрочки максимум в полтора года, это «маленькое неудобство».

В отделе по работе с клиентами предоставляется помощь каждому дольщику. В арсенале услуг бесплатная консультация, люди могут высказать свои претензии. Здесь работают профессионалы, которые оказывают поддержку на протяжении всех этапов строительства дома и до передачи квартиры.

Чтобы ознакомиться с комментариями застройщика, можно почитать информацию на сайте www.dolevka.uap-group.spb.ru. Обращение ведется к дольщикам, у которых есть претензии к фирме. Решить вопросы можно в судебном и досудебном порядке. За время работы было разрешено более 30 конфликтных ситуаций и это не предел! Представитель директора уверяет, что все можно решить, главное правильно озвучить проблему и оговорить свои требования.

Кто поможет взыскать деньги?

Для всех, кто хочет вернуть хотя бы часть денег, нужно подготовиться основательно, составить заявление. Быстрее получить неустойку с Полис Групп можно по исполнительному листу. Выдается на основе судебного акта. Он является необходимым условием для получения средств.

Важно: Первый шаг на пути к взысканию средств — подать иск. После рассмотрения дела, суд выносит решение. Его результат указан в исполнительном листе.

Какую помощь пострадавшим предлагают юристы:

• консультацию и актуальную информацию по конкретному объекту;
• произвести расчеты, рассказать о реальной сумме неустойки, которую может получить дольщик;
• при необходимости провести досудебный этап урегулирования;
• взыскать максимальную сумму денег;
• сопровождать приемку жилья.

Важно: Основные споры между фирмой и клиентом возникают из-за приемки-передачи квартиры и неустоек за несвоевременную передачу объекта.

Всем, кто собирается приобрести недвижимость у этого застройщика или его дочерней компании, нужно быть осведомленным о возможных рисках. Если и получится вернуть свои деньги, то через определенное время. Как правило, выплаты нужно ждать от 3 до 5 месяцев. Большинство пострадавших доверяют процесс разбирательства адвокатам и выигрывают суды. С такими темпами банкротство Полис Групп не за горами.

Анализ отзывов пользователей

Всем, кто вложил деньги в строительство, будет интересно почитать отзывы дольщиков Полис Групп. Есть много положительных комментариев, люди благодарят компетентный персонал за содействие, предоставление бесплатной консультации, оказанной помощи в выборе квартиры. Один из владельцев жилья в «Австрийском квартале» написал, что получил ключи без задержек, квартира сдана в таком состоянии, как было оговорено заранее. Единственная претензия была направлена к высоте подоконников, автор отзыва рекомендовал их делать ниже. Еще можно было бы улучшить благоустройство территории, посадить хотя бы одно дерево, озеленить участок.

В общем, отзывы можно разделить на три категории:

• Нейтральные, как и о любой строительной компании. Написанные в духе: все нормально, но есть мелкие недоработки.
• Негативные, в которых фирму открыто поливают грязью и рассказывают о недобросовестности.
• Положительные — застройщика благодарят за его вклад в улучшение жилищной ситуации.

Самые обсуждаемые дома

• Жилой Комплекс «Мой Город» от Полис Групп» не далеко ушел от обсуждений. По мнению дольщиков, менеджеры не компетентны, сами не знают сдачи объектов, более того, хамят клиентам.
• В контакте квартал «Краски Лета» от Полис Групп упоминается особенно часто. Жилой комплекс расположен в новом и перспективном районе. Рядом находится станция метро «Девяткино», ТРК «Северный Молл». С транспортом, социальной инфраструктурой нет проблем и все бы ничего, но дольщики жалуются, что формально квартира есть, а на самом деле ее нет. Сдача планируется во втором квартале 2018 года, но в свете последних событий покупатели уже начинают паниковать. Первый взнос компания «запросила» в размере 70%, дольщики обеспокоены сдастся ли дом, удастся ли вернуть деньги в случае непредвиденных обстоятельств?! Многие не перестают верить в то, что скоро будут жить в своем «уютном гнездышке» с просторной планировкой и красивым видом из окна.

Специалисты в сфере недвижимости и покупатели, которые пока еще верят компании, рекомендуют не забирать деньги, дождаться регистрации ДДУ. А может не стоит делать поспешных выводов? Сложности бывают у всех, возможно подобное случилось в результате кризиса и скоро все наладится!

Источник

Вопросы и ответы

Регистрация договора долевого участия

В какие сроки происходит регистрация договора, и как можно узнать, зарегистрировали ли его?

Практика показывает, что сроки регистрации могут составлять до 3 месяцев. Как только договор проходит регистрацию, наши специалисты уведомляют об этом по телефону либо sms-сообщением.

Какие документы необходимо предоставить для регистрации договора в УФРС?

1) Нотариально удостоверенная доверенность от Дольщика на представителей компании по регистрации договора в УФРС (оригинал + простая копия). Образец доверенности предоставляет менеджер. 2) В случае если Вы состоите в зарегистрированном браке — Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на совершение сделки свидетельства о браке. 3) В случае если Вы не состоите в зарегистрированном браке — нотариально удостоверенное заявление о том, что Вы не состоите в браке. 4) Предоставить оригинал чека-ордера об уплате гос. пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 100 руб. Если в договоре участвуют несколько Дольщиков, то чек-ордер от каждого. Услуга по регистрации предоставляется бесплатно.

Где можно забрать зарегистрированный договор?

Забрать зарегистрированный договор Вы можете в будние дни с 09:00 до 19:00 по адресу: Софийская улица, 6к8, БЦ «Полис Центр» — Главный офис «Полис Групп». При себе необходимо иметь паспорт, доверенность (в случае, если вы представляете интересы клиента нашей компании). Документы выдаются в отделе по работе с клиентами.

Покупка квартиры

Какие виды оплаты предусмотрены?

Возможны следующие схемы оплаты: единовременная оплата, рассрочка и ипотека.

При единовременной оплате, либо ипотечном кредитовании действует скидка в размере 20% от базовой стоимости.

Рассрочка беспроцентная и предоставляется на срок до 48 месяцев. Минимальный первый взнос 30% от базовой стоимости квартиры.

Более подробно ознакомиться с возможными вариантами оплаты можно в разделе «Условия покупки».

Как выбрать квартиру?

Вы можете получить информацию о квартирах, если.

1. Воспользуетесь для поиска данным сайтом
2. Посетите главный офис «Полис Групп»
3. Приедете в офис продаж на объекте

На сайте Вы можете воспользоваться функцией «Подбор квартир». Она позволяет найти актуальную информацию по наличию, планировкам и стоимости квартир.

В разделе сайта «Проекты» можно выбрать понравившийся объект, узнать всю необходимую информацию, посмотреть фотографии хода работ и онлайн трансляцию со строительной площадки.

По телефону (812) 642-55-22 специалисты отдела продаж помогут забронировать нужную квартиру, ответят на все интересующие вопросы и согласуют визит в нашу компанию.

График работы офиса продаж представлен в разделе «Контакты».Там же есть форма обратной связи, где можно задать любой интересующий Вас вопрос.

Как забронировать квартиру?

Чтобы забронировать квартиру нужно позвонить в офис «Полис Групп». Менеджеру компании необходимо предоставить свои данные (ФИО и контактный номер телефона). Затем следует указать название объекта, номер секции, этаж и номер квартиры.

Бронирование квартиры осуществляется на срок до трех календарных дней. Ипотечная бронь действует 14 календарных дней. Услуга предоставляется платно.

Какой вид договора заключается с клиентом?

Компания «Полис Групп» работает в соответствии с 214 ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». С типовым договором участия в долевом строительстве Вы можете ознакомиться в главном офисе компании.

Порядок приема квартиры

В какой срок после ввода в эксплуатацию может начаться передача квартир?

Приемка квартир происходит в течение 6 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию. Это время нужно для того, чтобы подрядчик смог устранить все замечания и был произведен осмотр всех квартир. Также мы учитываем, что есть клиенты из других регионов, которым нужно спланировать свой приезд.

Как происходит сдача дома?

Сначала «Полис Групп» получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Данный документ, удостоверяет, что строительство дома выполнено в полном объеме и в соответствии с разрешением на строительство, также дом соответствует градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Затем начинается процедура осмотра квартир. Далее дольщик вызывается на подписание акта приемки-передачи квартир и выдачу ключей. С информацией о начале официальных осмотров вы можете ознакомиться на сайте компании, либо уточнить по телефону службы клиентского сервиса.

Какие документы необходимо иметь при себе для осмотра и приёмки квартиры?

Для оформления акта осмотра квартиры н еобходимо иметь при себе следующие документы :

1. Паспорт
2. Зарегистрированный договор (доверенность/соглашение о переуступке). Если регистрация электронная, то обязательно иметь при себе распечатанную копию договора долевого участия

Какой срок занимает приемка квартиры?

После подписания акта осмотра можно въехать в квартиру и начать ремонт?

Только после подписания акта приемки-передачи квартиры, Вы сможете получить ключи и въехать в квартиру.

Общие вопросы по договору

Если квартира куплена в рассрочку то, на каком этапе можно будет в ней прописаться?

Прописаться в квартире Вы сможете только после получения свидетельства о собственности, т.е. после полной выплаты за квартиру.

Но чтобы жить в квартире, ждать оформления права собственности не обязательно. Как только квартира принята по Акту приема-передачи, можно делать ремонт и въезжать.

Могу ли я включить в договор второго участника долевого строительства, после регистрации документов в УФРС?

Безусловно. Вам необходимо будет подъехать в главный офис и подписать соглашение об уступке доли. Данное соглашение также проходит государственную регистрацию.

Могу ли я воспользоваться средствами материнского капитала при оплате квартиры?

Да, вы можете использовать средства материнского капитала в счет оплаты квартиры.

Для этого необходимо заключить Договор по рассрочке, внести первоначальный взнос, а остаток погасить средствами материнского капитала.

Могу я получить налоговый вычет при покупке квартиры? Как мне это сделать?

Если Вы купили недвижимость, то имеете право получить налоговый вычет. То есть покупателю возвращается уплаченный им подоходный налог. Покупатель имеет право на освобождение от уплаты подоходного налога с суммы не более чем 2 миллиона рублей. Купив квартиру за два и более миллиона рублей, по вашему заявлению с суммы два миллиона рублей вам будет предоставлен налоговый вычет. При действующей налоговой ставке подоходного налога 13%, покупатель максимально может вернуть себе 260 тысяч рублей. Если стоимость приобретенного объекта недвижимости оказалась меньше двух миллионов рублей, то освобождение от уплаты подоходного налога будет распространяться на размер потраченной суммы.

После сдачи дома в эксплуатацию Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением и предоставить следующие документы:

— Свидетельство о регистрации права собственности на жилье

— Договор долевого участия

— Акт приема-передачи квартиры

— Документ, подтверждающий оплату при совершении сделки, а именно, расписку от продавца о получении денег (по желанию ее можно нотариально заверить) и другие платежные документы

— Справку по форме 2-НДФЛ

Можно ли уступить свои права по договору, не дожидаясь окончания строительства?

На стадии строительства объекта, Вы можете переуступить свои права по договору. Для этого необходимо позвонить в офис продаж, сообщить номер договора, ФИО и контактные данные. После подписания акта приема-передачи квартиры, уступить свои права будет возможно только после оформления ее в собственность. Обращаем Ваше внимание, что компания «Полис Групп» заканчивает выдавать согласия на уступку прав по договору за 2 месяца до крайней даты передачи ключей.

Источник